Freistehende Villa · Via Carzano 39 · Monte Isola · Brescia · 349.000 € · Zu verkaufen

7 | 🛏 2 | 🛁 3 | Fabbricati · Buildings 111 m² | 349.000 € | 📷 43 | 3 | bs-17

Erschwingliches Einfamilienhaus am Seeufer mit zwei Terrassen auf Monte Isola, Lago d'Iseo

Mit zwei Veranden (überdachten Terrassen) ist dieses Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern direkt am Lago d'Iseo ( Iseosee ) perfekt für das Leben im Freien, das das Mikroklima des Sees fördert.

Ein Tor von der Gasse, die die Insel umrundet, führt zu einem privaten Innenhof und der ebenerdigen seeseitigen Veranda - und zu einem herrlichen Blick auf den See und die gegenüberliegende Küste, die sich spektakulär aus dem See erhebt.

Schwäne, Reiher und Enten ziehen vorbei, ein Anblick, den man bei einem oder zwei Gläsern des lokalen Franciacorta-Weins bequem von seinem Paradies auf Erden aus beobachten kann.

Das dreistöckige Haus an der Seite der Veranda und des Innenhofs besteht aus:

Erdgeschoss

Obere Etage

Halbkeller

(Bitte nutzen Sie unsere interaktive virtuelle 360°-Tour, um das Haus jetzt zu besuchen. Wenn Sie die virtuelle Tour hier nicht sehen, senden Sie uns bitte eine Nachricht und wir senden Ihnen einen Link.)

Die obere Ebene ist durchgehend mit Eichenparkett ausgelegt.

Das Haus, hell und luftig, ist in sehr gutem Zustand. Das fertige Halbkeller wurde kürzlich renoviert; alle drei Türen wurden ebenfalls kürzlich ersetzt. Fenster und Türen sind doppelt verglast.

Das Heizsystem wird mit Erdgas befeuert. Als alternatives System dient ein Pelletofen. Ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet .

Als Einfamilienhaus ist das Haus nach allen vier Seiten frei, ein bisschen Luxus in Italien, wo Wohnungen und Häuser mit mindestens einer gemeinsamen Wand viel häufiger zu finden sind.

Der derzeitige Eigentümer verlässt das Land und ist daher bereit, Geräte und Möbel zu verlassen, falls der Käufer dies wünscht.

Über Monte Isola

Monte Isola (auch Montisola geschrieben) ist eine Insel mitten im Iseosee in Norditalien, etwa zwei Stunden von Mailand entfernt, sechs und halb Stunden von München. Seine Fläche beträgt etwa 4,5 km² und zählt etwa 1600 Einwohner.

Zahlreiche Olivenhaine zeugen vom milden Mikroklima der Insel. Die Fischerei war schon immer ein wichtiger Teil der lokalen Wirtschaft.

Im Jahr 2016 wurde es besonders berühmt durch die temporäre Installation The Floating Piers mit einer Reihe von Gehwegen des internationalen Künstlerteams Christo und Jeanne-Claude.

Da Autos auf der Insel selten sind, bietet Monte Isola eine venezianische Atmosphäre ohne die venezianischen Massen oder Preise. Monte Isola gehört zu den „borghi più belli d'Italia“, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die Insel wurde auch vom EU- Programm „European Destinations of Excellence“ für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Über Carzano

Carzano ist ein gepflegter Weiler am Seeufer an der nordöstlichen Ecke von Monte Isola.

Dienstleistungen

Carzano verfügt über einen Minimarkt, zwei Bars, ein Restaurant (spezialisiert auf Fisch, aber sehr entgegenkommend für diejenigen, die etwas anderes wollen), eine Bibliothek, eine Arztpraxis und eine Kirche (San Giovanni Battista). Das Haus liegt günstig zu den Dienstleistungen, die jeweils weniger als 5 Gehminuten entfernt sind.

Veranstaltungen

Alle fünf Jahre feiert das Dorf das Fest von Santa Croce, wo das Dorf mit mehr als 100.000 Papierblumen geschmückt wird. Die Tradition reicht bis ins Mittelalter zurück.

Transport

Carzano ist direkt über den See mit dem Dorf Sale Marasino durch einen häufigen 24-Stunden-Fährdienst verbunden. Sale Marasino seinerseits wird von direkten Zügen nach Rovato und Brescia bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Bergamo-Orio al Serio, Italiens drittgrößter Flughafen. Andere zu berücksichtigende Verbindungen sind Mailand-Malpensa, Mailand-Linate und der Flughafen in Verona. Einmal in Carzano können Fahrräder gemietet werden, um die Insel zu besichtigen.

ReferenzBS-17
Typ des GebäudesFreistehende Villa
NachbarschaftVesto
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings
KategorieKoeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/2111100111
  111
Zimmer □7
Schlafzimmer 🛏2
Bäder 🛁3
Küche 🍳︎Abitabile · Dine-in
Boden'-1,0,1
Fußböden3
Lift / Aufzug 🛗︎
Balkon
Terrasse✓, 2
Garten / Hof 🏡︎
Schwimmbad 🏊︎
Parkplatz 🚗︎
ZustandBuona · Good
MöbliertParzialmente · Partially
Energie Bewertung               F 401.92 kWh/m² anno
Heizung 🔥︎Gas, Pellet
Kühlung 🆒︎
Kamin Kamin
Sonnenkollektoren
Fenster 🪟︎Doppi vetri · Double glazing
Internet 🖧✓, ADSL
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Stränden
In der Nähe von Transport
Eigentumswohnung
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
KategorieSteuer
(1. / 2. Wohnung)
Anmerkung
A/21111ª 1.042 €
2ª 5.124 €
Gesamt: 1ª 1.142 €
2ª 5.224 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.

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Szenenliste

Die vollständige Liste der Szenen finden Sie in einer Dropdown-Liste auf der linken Seite. Die aktuelle Szene wird hervorgehoben. Die Liste kann geöffnet oder geschlossen werden , indem Sie auf das entsprechende Symbol tippen / darauf klicken.

Link-Hotspot

Link-Hotspots verbinden einen Raum / Raum mit einem anderen. Bewegen Sie den Mauszeiger über die Maus, um den Namen des Zielbereichs anzuzeigen.

Navigation innerhalb einer Szene

Virtuelle Realität

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Automatische Drehung

Szenen werden automatisch gedreht, wenn der Virtual-Reality-Modus nicht aktiv ist. Die Drehung kann mit dem Symbol pause ausgeschaltet werden.

Schwenke

Mit Pfeilen kann der Benutzer die Szene nach oben, unten, links und / oder rechts schwenken.

Rein / rauszoomen

Plus- und Minus-Tasten ermöglichen das Vergrößern und Verkleinern.

Ort: die geografische Karte

Eine Karte des Gebiets kann durch Klicken / Tippen auf das Stecknadelsymbol geöffnet werden. Die Karte verfügt oben rechts über ein Ebenen -Symbol, mit dem der Benutzer zwischen Luft- und Straßenansicht wechseln kann.

Informationen

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Map

Grundrisse